На прошедшем недавно бизнес-форуме «IBIF-2023» представители «Корпорация исламского бизнеса и инвестиций» сообщили, что совместно с партнерами планируют финансирование проекта «Муслим», в рамках которого кыргызстанцы смогут получать кредиты под 0% на покупку жилья.
В проекте участвуют несколько организаций. Это IDFCA (Исламский фонд развития Центральной Азии), Исламский финансовый кооператив и собственно IBIC. Главные цели проекта – повысить доступность жилья для граждан Кыргызстана.
Сумма проекта составляет 1,5 млрд долларов, а его реализация запланирована поэтапно в течение 8 лет. Получить кредит можно будет на таких условиях:
- цели кредитования – приобретение жилья;
- стоимость недвижимости – не более 55000 долларов;
- первый взнос отсутствует;
- ставка составляет 0%;
- деньги можно будет взять на срок не более 10 лет;
- при ухудшении финансового положения заёмщика предоставляются кредитные каникулы сроком до 1 года.
Беспроцентный заём будут выдавать финансовые кооперативы, но обязательно по исламским принципам. Поэтому традиционным кредитом называть это нельзя. Цель его выдачи – не извлечение прибыли за счёт уплаты клиентом процентов, а предоставление возможности жителям купить жильё.
Уже выдано больше тысячи кредитов общей суммой примерно 20 млн долларов. Организации-инициаторы вложили в проект 88 млн долларов инвестиций. Поступление остального финансирования ожидается частями в течение следующих 8 лет.
Напомним, социально-инвестиционный проект «Муслим» предполагает не только кредитование с целью приобретения недвижимости. Он используется для покупки авто, техники, финансирует бизнес-проекты, создающие новые рабочие места в КР. Во всех случаях выдача средств осуществляется по нормам шариата.
В проекте существуют пять основных направлений:
- покупка недвижимости на вторичном рынке – на эти цели выделены средства, покрывающие потребности 7500 семей;
- создание новых производств;
- строительство социальных городков с готовой инфраструктурой для последующей передачи заёмщикам в беспроцентную рассрочку;
- строительство многоэтажных домов на выделенных местными властями участках земли, также с дальнейшей передачей в рассрочку;
- покупка спецтехники, автомобилей для передачи в лизинг под 0%.
Проект реализуется с прошлого года, а завершится к 2030 году. Предположительно он сможет обеспечить до 35000 семей собственным жильём – квартирами или коттеджами в социальных городках в разных регионах КР.
